10 ideias para colocar em prática no condomínio em 2021

Todo início de ano é uma boa época para planejamento.

Que tal planejar, além de realizações pessoais, ações para o condomínio em 2021? Veja algumas ideias que separamos para você colocar em prática neste ano.

1. Evitar o desperdício de água

Não é só pela questão financeira, mas pela proteção do meio-ambiente.

Cada vez mais, vemos notícias sobre a falta de água em diversos estados brasileiros, e os condomínios podem (e devem) promover ações para o uso consciente deste bem tão precioso.

O síndico pode promover campanhas de conscientização, por exemplo.

Recomendamos a leitura destes posts sobre o assunto:

2. Dar novos usos à água

Outra maneira de não desperdiçar a água é reutiliza-la. Muitos condomínios tem apostado em sistemas de captação e reuso de água.

Entenda como funciona:

3. Manter a caixa d’água do condomínio em dia

Além do vazamento promover desperdício de água, ele pode acarretar em danos à estrutura da caixa d’água – por isso é tão importante manter a impermeabilização em dia.

O síndico deve estar atento, ainda, à limpeza correta da caixa d’água, para garantir uma água segura para o consumo de todos os moradores.

Separamos alguns posts para que você possa entender mais sobre o tema:

Outro quesito importantíssimo a se levar em conta é a responsabilidade sobre a água de consumo coletivo.
Além da limpeza periódica, é preciso conferir se a impermeabilização do reservatório é apropriada para contato direto com a água de consumo.

Para isso, confira sempre se o sistema de impermeabilização atende a Portaria 2914:2011 (Anexo VII) do Ministério da Saúde e a NSF/ANSI 61:2016 (“Drinking Water System Components – Health Effects”).

 

 

4. Revisar os procedimentos de limpeza do condomínio

A pandemia do coronavírus deixou todos mais atentos quanto à limpeza das áreas comuns do condomínio.

Que tal revisar todos os procedimentos de limpeza das áreas condominiais e criar um cronograma para os funcionários?

As áreas com alto fluxo de pessoas devem ser limpas com maior periodicidade, mas as áreas de baixa circulação não podem ser esquecidas.
Lembre-se de adicionar ao cronograma áreas como as casas de máquinas, e também itens como calhas e rufos.

 

5. Fazer investimentos que valorizem o condomínio

O síndico é também responsável por manter o condomínio e promover ações que o valorizem.

Essa valorização pode trazer benefícios a todos os moradores, facilitando vendas e locações, por exemplo. Entenda:

6. Ter um bom cartão de visitas embelezando a fachada do condomínio

A fachada do prédio é seu cartão de visitas – e uma fachada bonita valoriza o imóvel. Além disso, cuidar da fachada é também uma questão de segurança.

Saiba mais sobre o assunto:

7. Planejar, planejar e planejar

Tudo corre melhor com planejamento, e no condomínio isso não é diferente. Especialmente se há alguma obra que precisa ser feita, quanto antes o planejamento começar, melhor.

Veja estas dicas:

8. Manutenção condominial merece cronograma próprio

As manutenções corretivas, por serem emergenciais, acabam custando bem mais caro. Vale muito mais a pena prever os custos com manutenção e evitar surpresas.

Assim, as despesas são provisionadas e o condomínio terá sempre os recursos necessários.

Veja como fazer um planejamento:

9. Revisar, periodicamente, da cisterna ao telhado

O síndico deve conhecer cada canto do condomínio. Revisando periodicamente as áreas comuns, você poderá verificar se está tudo em ordem, se as normas estão sendo seguidas, e se a estrutura do prédio está sendo mantida como deveria.

Não esqueça de contratar uma empresa especializada para as revisões mais específicas e que devem ser periódicas, como a revisão (com laudo) do para-raios do condomínio, que deve ser realizada a cada 6 meses.

Além disso, a depender da estrutura do condomínio, a lista deve ser maior. Se seu condomínio possui transformador de energia, por exemplo, ele também necessita de atenção.

 

 

10. Ficar atento aos detalhes

Diz o ditado que “o diabo está nos detalhes” – e é a eles que o síndico deve voltar a sua atenção.

Com a vistoria constante do condomínio, fica mais difícil ser surpreendido por um vazamento que já esteja afetando a estrutura da edificação, por exemplo.

 

Via: fibersals